Maison de ville à vendre à Alençon – 76,87 m² avec terrain de 147 m²
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette maison de 76,87 m² située à Alençon. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 3,93 m² ouvre sur un salon spacieux de 26,15 m², une cuisine de 11,64 m², une salle d’eau de 3,68 m² et un WC de 1,75 m². À l’étage, un palier de 2,36 m² dessert une grande chambre de 20,35 m² ainsi qu’un bureau de 7,05 m². La propriété est édifiée sur un terrain de 147 m². La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout. La référence du bien est 1532. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC. L’annonce est publiée par un agent commercial, et toutes les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 76,87 m² offre un espace de vie spacieux avec un grand salon de 26,15 m² et une chambre principale de 20,35 m², idéale pour une famille ou un résident recherchant confort et volume.
- Située sur un terrain de 147 m², elle bénéficie d’un environnement extérieur pratique et facilement aménageable.
- La maison a été construite en 1949, ce qui lui confère un charme authentique tout en étant équipée de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation.
- Le chauffage individuel au gaz de ville vous garantit une gestion de chauffage efficace et économique, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout pour une plus grande commodité.
- Son prix attractif à 109 990 euros, avec une valeur nette de 105 000 euros, positionne cette propriété comme une opportunité intéressante dans la zone d’Alençon.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16421
- Prix: 109 990 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76.87 m²
- Superficie du Terrain: 147 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 990 € (4.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Arbas et 10km autour, aspet et 10km autour, mane alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
