Maison semi-individuelle à Anzin avec jardin et potentiel locatif
Description
Charmante maison semi-individuelle avec jardin située à Anzin, proche de toutes commodités dont écoles, places publiques et transports en commun à seulement 300 mètres. D’une superficie de 56 m², elle se compose en rez-de-chaussée d’un salon de 20 m², d’une cuisine non équipée de 11,2 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² chacune selon la surface Carrez. Le chauffage électrique et le double vitrage en PVC assurent un confort moderne. Le bien bénéficie également d’un jardin clos d’environ 80 m², d’une cave, et d’une toiture récente datant de 2023. Un panneau publicitaire sur le pignon génère un revenu annuel de 480 euros. La taxe foncière s’élève à 223 euros. À prévoir : travaux de rafraîchissement et éventuellement ajustements liés au chauffage électrique.
En résumé
- Vous avez ici une maison semi-individuelle de 56 m², située à Anzin, proche de toutes commodités, à seulement 300 mètres des écoles, places et transports en commun, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Le bien comprend deux chambres de 10 m² chacune, un salon spacieux de 20 m², une cuisine de 11,2 m² non équipée, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace adapté à une petite famille ou un couple.
- La toiture a été refaite en 2023, vous assure une meilleure isolation et une tranquillité d'esprit pour les années à venir, tandis qu’un jardin clos d’environ 80 m² vous garantit un espace extérieur pratique et agréable.
- Le chauffage électrique et le double vitrage PVC garantissent un confort thermique, et la maison présente un potentiel locatif intéressant avec un panneau publicitaire générant 480 euros par an.
- La maison est à rafraîchir, ce qui représente une belle opportunité d’ajuster selon vos goûts et votre budget, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 69 500 euros, avec un prix net vendeur de 65 000 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-140689
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Superficie du Terrain: 54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
