Belle maison à vendre à Aurillac avec véranda, garage et spa, récente et bien entretenue
Belle maison à vendre à Aurillac avec véranda, garage et spa, récente et bien entretenue
Description
Située dans un quartier résidentiel paisible à Aurillac, cette maison construite en 2007 est en parfait état. Édifiée sur un terrain clos de 117 m², elle offre un cadre de vie optimal avec une exposition lumineuse. Elle se compose d’un salon spacieux ouvrant sur une véranda, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, d’une salle de bain, de deux WC, d’une buanderie, d’un garage ainsi qu’un chalet en bois dans le jardin. Pour la détente, un spa pouvant accueillir six personnes est à disposition. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz de ville, et de panneaux solaires produisant l’eau chaude. Elle est également conforme aux normes géorisques, avec les informations sur les risques accessibles sur le site officiel.
En résumé
- Cette maison construite en 2007 est en parfait état, vous n’aurez pas de travaux à prévoir, ce qui est un vrai avantage pour votre investissement.
- Avec 117 m² habitables répartis en 4 chambres, elle offre un espace de confort pour votre famille ou pour recevoir.
- Elle est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz, complété par des panneaux solaires pour l’eau chaude, ce qui réduit vos coûts énergétique.
- Vous bénéficierez également d’un jardin clos de 117 m² avec un spa pour 6 personnes, un chalet en bois, un garage et une véranda, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Son prix de 247 000 EUR, avec une estimation énergétique classée en D, reflète un bon rapport qualité/prix pour cette localisation dans un quartier calme d’Aurillac.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3299941
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 518 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 420 € - 3 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
