Maison de 103,74 m² à Averton avec garage et terrain disponible à la vente
Maison de 103,74 m² à Averton avec garage et terrain disponible à la vente
Description
Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous présente cette maison de 103,74 m² à la vente. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée de 7,87 m², un WC, un salon spacieux de 16,54 m² et une cuisine aménagée et semi équipée de 20,25 m². À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau de 3,44 m² ainsi que deux chambres de 20,33 m² et 16,26 m². Le deuxième étage dispose d’un palier de 9,15 m² et d’une chambre de 10,24 m² à rénover. Ce bien possède également un garage de 22,73 m², un terrain non attenant d’environ 686 m², et offre la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 4850 m² avec un garage supplémentaire. La maison dispose d’une fosse septique, de fenêtres double vitrage, et a été construite en 1949. La consommation énergétique est estimée à 283 kWh/m²/an (Classe E), avec des émissions de gaz à effet de serre de 9 kgCO2/m²/an (Classe B). La taxe foncière et les risques d’exposition doivent être vérifiés via le site Géorisques. Pour organiser une visite, veuillez contacter Sophie LEMONNIER. Plus d’informations sont disponibles sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de 103,74 m² offre un espace fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée de 7,87 m², un salon de 16,54 m², et une cuisine semi équipée de 20,25 m², idéale pour votre confort quotidien.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres de 20,33 m² et 16,26 m², ainsi qu'une salle d’eau de 3,44 m², parfaitement adaptés pour une famille ou un projet de rénovation selon vos envies.
- Le deuxième étage comprend une chambre de 10,24 m² à rénover et un palier de 9,15 m², vous permettant d’ajuster l’espace selon vos besoins.
- Un garage de 22,73 m² et un terrain non attenant d’environ 686 m² offrent des possibilités de stationnement, de jardin ou d’extension, avec en plus la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 4850 m².
- Construite en 1949, cette maison possède des fenêtres double vitrage et une fosse septique, avec une classe énergétique E (283 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (9 kgCO2/m²/an), garantissant un meilleur confort et une fiabilité technique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-243942
- Prix: 64 990 €
- Surface du Bien: 103.74 m²
- Superficie du Terrain: 686 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 990 € (8.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Averton
- Code Postal 53700
- Quartier/Secteur Montagne, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
