Maison à Avrillé de 68m² avec jardin et emplacement central

  • 171 550 €
85440 Avrillé, France
Maison à Avrillé de 68m² avec jardin et emplacement central Maison à Avrillé de 68m² avec jardin et emplacement central Maison à Avrillé de 68m² avec jardin et emplacement central Maison à Avrillé de 68m² avec jardin et emplacement central
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 68
  • 1948
  • Année de Construction
A vendre

Maison à Avrillé de 68m² avec jardin et emplacement central

85440 Avrillé, France
  • 171 550 €

Description

Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison sans travaux, idéalement située en plein centre d’un village dynamique avec commodités telles que commerces, écoles et services publics. À seulement quelques minutes de l’océan, cette habitation allie confort et emplacement privilégié pour une vie paisible. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement rénovée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau moderne ainsi que deux chambres équipées de grandes armoires de rangement. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison n’exige aucun travaux. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, ensoleillée toute la journée, avec une zone d’ombre pour les journées plus chaudes, parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air. Le bien a été construit en 1948 et comprend une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 121 m², avec chauffage électrique individuel. La maison est orientée au nord et à l’est et possède un classement énergétique en classe D avec une consommation de 182 kWh/m²/an. Les informations détaillées sur les risques naturels sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

En résumé

- Cette maison de 68 m², construite en 1948, vous offre un espace fonctionnel prêt à vivre, avec deux chambres équipées de grandes armoires pour faciliter votre organisation quotidienne.
- Située au cœur d'un village dynamique, à seulement quelques minutes de l'océan, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services publics accessibles à proximité.
- Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, vous permettant d’emménager immédiatement.
- À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée et organiser vos repas en plein air ou vos moments de détente.
- Son classement énergétique en classe D avec une consommation de 182 kWh/m²/an vous garantit un confort thermique tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.

Détails

Mis à jour le octobre 1, 2025 à 5:01 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3029754
  • Prix: 171 550 €
  • Orientation: nord,est
  • Surface du Bien: 68 m²
  • Superficie du Terrain: 121 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1948
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 182
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 182 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix total TTC (honoraires inclus): 171 550 €
  • Ville Avrille
  • Code Postal 85440

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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