À vendre maison de ville à Barr – 4 pièces, 74 m², investissement ou résidence

Idéal pour investisseur, cette charmante maison de ville de 82,90 m² au sol (74,35 m² en loi Carrez) est située en plein cœur de Barr, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. À rafraîchir selon vos goûts, cette habitation se répartit sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante et une cuisine aménagée et équipée pour un espace convivial ; au premier étage, un dégagement à rénover avec arrivée d’eau pouvant servir de buanderie ou sanitaire, et un salon-séjour lumineux avec parquet ; au deuxième étage, une salle d’eau récente et deux chambres confortables ; au troisième étage, une chambre supplémentaire avec un dégagement pouvant faire office de dressing ou bureau. Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation, idéale pour un usage familial ou un investissement locatif attrayant. La classe énergétique est E, la classe climat est E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1950 € et 2690 € pour une consommation standard. Les risks environnementaux sont consultables via le site gouvernemental. Honoraires de 8.67% inclus, prix hors honoraires de 120 000 €.

- Cette maison de ville de 82,90 m² au sol, avec 74,35 m² en loi Carrez, est idéalement située en plein cœur de Barr, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
- Elle se répartit sur 3 niveaux et offre 3 chambres confortables, une salle d'eau récente, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, avec un potentiel d'aménagement important.
- La cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial dès le départ, et le salon-séjour lumineux avec parquet apporte une atmosphère chaleureuse.
- Le coût total avec honoraires inclus s'élève à 130 400 €, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1950 € et 2690 €, attestant d'une bonne efficacité énergétique.
- C'est une opportunité d'investissement ou de résidence principale, avec un gros potentiel de personnalisation pour répondre à vos attentes.