Maison en pierre à restaurer à La Ferrière Bochard, 60 m² avec terrain de 279 m²
Maison en pierre à restaurer à La Ferrière Bochard, 60 m² avec terrain de 279 m²
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier Alençon propose à la vente cette maison en pierre d’environ 60 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 22,60 m², une cave de 13,93 m², et un appentis de 2,80 m² avec potentiel d’agrandissement selon le cadastre. À l’étage, un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également d’un terrain d’environ 279 m². La menuiserie est en bois, le chauffage n’est pas spécifié, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à seulement 77 euros. Cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou de réaménagement.
En résumé
- Cette maison en pierre de 60 m² offre un potentiel d’aménagement important avec un grenier aménageable pour créer deux chambres supplémentaires, idéale pour un projet de rénovation ou une petite famille.
- Le rez-de-chaussée dispose d’une pièce de vie lumineuse de 22,60 m², complétée par une cave de 13,93 m², le tout offrant un espace cohérent et pratique au quotidien.
- Le terrain d’environ 279 m² permet d’avoir un espace extérieur accessible, idéal pour un jardin ou un aménagement selon vos souhaits.
- La menuiserie en bois, la connexion au tout-à-l’égout et une taxe foncière très faible de 77 euros font de cette propriété une opportunité à un prix attractif.
- La localisation à La Ferrière Bochard, dans la catégorie maison à rénover, représente une adresse où vous pouvez réaliser un vrai coup de cœur avec un fort potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1268247
- Prix: 38 990 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 22.6 m²
- Superficie du Terrain: 280 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 950 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
388 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 350 000 €
- Honoraires TTC: 3 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 38 990 € (1.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
