Grande maison de ville de 174 m² avec jardin à Béziers, 6 chambres, rénovée
Grande maison de ville de 174 m² avec jardin à Béziers, 6 chambres, rénovée
Description
Exclusivité Abithéa ! Située au cœur de Béziers, cette maison de ville de 174 m² rénovée offre un vaste espace de vie lumineux, comprenant 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Traversante, elle bénéficie d’un grand jardin privé de 200 m² sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec terrasse de 20 m², barbecue, et une annexe pouvant être transformée en studio indépendant. Au premier niveau, un hall spacieux avec escalier d’époque mène à un séjour de 45 m² avec cuisine américaine toute équipée, ouvert sur le jardin. Deux chambres et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une suite avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un balcon ou une terrasse ensoleillée. Les combles de 80 m² aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins. La maison dispose de doubles vitrages, d’un DPE classe D, et d’un potentiel d’usage pour activité libérale ou revenus locatifs. Située à proximité immédiate des commodités, transports et à 100 mètres de l’Avenue Clémenceau, elle constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet combinant habitation et professionnelle.
En résumé
- La maison fait 174 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus 80 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’extension important.
- Elle dispose de 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et plusieurs pièces lumineuses avec accès direct au jardin exposé plein sud.
- Le grand jardin arboré de 200 m² sans vis-à-vis et la terrasse de 20 m² offrent un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- La maison possède une localisation privilégiée à seulement 100 mètres de l’Avenue Clémenceau et de la Caserne des Pompiers, avec toutes commodités et transports à proximité.
- Avec un DPE classe D et la possibilité de développer une activité professionnelle ou de locatif, cette propriété allie charme, potentiel et praticité.
Détails
Mis à jour le mai 2, 2026 à 11:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4348674
- Prix: 249 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 174 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 14 994 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
