Maison à Noyant d’Allier avec jardin et 2 chambres – À 20 km de Moulins
Maison à Noyant d’Allier avec jardin et 2 chambres – À 20 km de Moulins
Description
Exclusivité : Cette maison située à 20 km de Moulins, dans le village de Noyant d’Allier, offre un jardin, une cave, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau, un WC, ainsi que deux chambres à l’étage. Le bien dispose également d’une petite remise dans le jardin et d’un puits. Le chauffage est électrique, l’assainissement est tout-à-l’égout, et quelques travaux sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 317 € et le DPE classe E. Située au cœur du village, cette maison propose un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village se situe à seulement 20 km de Moulins, ce qui vous permet d’avancer rapidement tout en profitant d’un cadre calme et rural.
- Elle offre deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau et un WC, le tout sur une surface habitable de 58 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement.
- Le jardin avec une petite remise et un puits vous donne un espace extérieur fonctionnel et pratique, tout en étant peu exigeant en entretien.
- Le chauffage électrique combiné à l’assainissement tout-à-l'égout simplifie la gestion quotidienne, et le prix attractif de 44 500 € (ou 40 500 € net vendeur) la rend accessible pour un budget maîtrisé.
- Avec une taxe foncière de seulement 317 €, cette propriété représente une opportunité intéressante dans une zone où la classe énergétique E reste correcte, tout en nécessitant quelques travaux pour la remettre à votre goût.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60251
- Prix: 44 500 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Noyant d allier
- Code Postal 03210
- Quartier/Secteur Le montet et environs, moulins et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
