Appartement 2 pièces à Sablé-sur-Sarthe, investissement locatif rentable
Appartement 2 pièces à Sablé-sur-Sarthe, investissement locatif rentable
Description
Situé au cœur d’une petite copropriété, cet appartement meublé de type 2 offre une excellente rentabilité. Il est loué 362 € par mois hors charges, avec une rentabilité brute supérieure à 8 %. La pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une salle d’eau récemment rénovée avec WC. La chambre donne accès à un petit balcon et à la cour arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé. Construit en 1948, cet appartement de 33,61 m² (Carrez : 33,63 m²) dispose également d’une cave. Il est parfaitement adapté à un investissement locatif et peut être vendu seul ou accompagné d’un second appartement de même type.
En résumé
- Cet appartement de type 2, situé à Sablé-sur-Sarthe, a été construit en 1948 et offre une surface Carrez de 33,63 m², pratique pour optimiser la rentabilité.
- Il est loué 362 € par mois hors charges, ce qui vous garantit une rentabilité brute de plus de 8 %, un chiffre très intéressant pour un investissement locatif.
- La pièce à vivre lumineuse de 15,51 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec une chambre donnant sur un petit balcon et la cour arrière, pour plus de confort et d'attrait pour les locataires.
- La copropriété comporte une cave, et bénéficie d'une orientation favorable, proche des commodités, du centre-ville, et accessible rapidement à la gare ferroviaire.
- Vous avez la possibilité d’acquérir cet appartement seul ou avec un second de même type, ce qui pourrait maximiser votre rendement ou faciliter la gestion locative.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60251
- Prix: 53 500 €
- Surface du Bien: 33.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
