Maison de ville de 118 m² avec 4 chambres à Clermont-Ferrand, quartier Champfleuri-Bughes
Maison de ville de 118 m² avec 4 chambres à Clermont-Ferrand, quartier Champfleuri-Bughes
Description
Charmante maison de ville de 118 m² située dans le quartier Champfleuri-Bughes-1er Mai à Clermont-Ferrand. Alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, cette maison lumineuse et sans travaux offre un grand espace de vie de 43 m² avec cuisine équipée, cheminée à insert, salle à manger et coin bureau. À l’étage, quatre chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté confort, elle dispose de fenêtres double vitrage, volets roulants solaires motorisés, chaudière gaz récente, et une classification énergétique en classe D. La propriété comprend une dépendance pour vélos et deux-roues, une grande cave pour le stockage, et bénéficie d’un emplacement privilégié avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres, parfait pour une vie citadine paisible. Idéale pour les amoureux du charme et du confort en ville.
En résumé
- Cette maison de ville de 118 m² offre un espace de vie spacieux de 43 m² avec cuisine équipée, cheminée à insert et coin bureau, idéal pour recevoir ou vivre confortablement.
- Elle dispose de 4 chambres lumineuses, dont une avec balcon privé, ainsi qu'une salle de bain avec WC, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Située dans un quartier calme à Clermont-Ferrand, à seulement 20 mètres d’un arrêt de bus, elle vous offre à la fois la tranquillité et une excellente accessibilité aux commodités.
- La propriété bénéficie d’un garage indépendant pour vélos et deux-roues, ainsi qu’une grande cave pour le stockage, ce qui optimise votre confort et votre praticité.
- Son certificat énergétique en classe D, avec une chaudière gaz récente et des fenêtres double vitrage, garantit un bon niveau d’efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3668309
- Prix: 253 000 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 139 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
