Maison lumineuse de 3 chambres avec jardin et véranda à Coudekerque-Branche
Maison lumineuse de 3 chambres avec jardin et véranda à Coudekerque-Branche
Description
En exclusivité ! Cette charmante maison construite en 1963 offre 85,55 m² de surface habitable, située dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, un séjour lumineux de plus de 21 m², une cuisine ainsi qu’une véranda, parfaits pour des moments conviviaux dans une atmosphère chaleureuse. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour accueillir chaque membre de la famille, ainsi qu’une salle d’eau pour votre détente. Le jardin privatif, véritable havre de verdure, est idéal pour profiter de l’extérieur, recevoir ou installer un stationnement privé. La maison dispose également d’une cave. Le prix de vente est de 176 550 € HAI, honoraires inclus (7%), avec un prix hors honoraires de 165 000 €. La classe énergie est D, et le classement climat est D. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1 780,00 € et 2 470,00 € pour une utilisation standard, pour les années 2021 à 2023. La localisation précise permet de bénéficier d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités essentielles. N’hésitez pas à contacter Benoît DELAITRE pour toute question ou pour organiser une visite. Les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 85,55 m², construite en 1963, vous offre un espace de vie lumineux avec un séjour de plus de 21 m² et trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.
- Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, elle combine confort et praticité pour votre quotidien.
- Le jardin privatif est un vrai atout : un espace de verdure idéal pour profiter de l’extérieur ou créer un stationnement privé.
- Son prix de 176 550 € HAI inclut 7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 165 000 €, une valeur patrimoniale intéressante.
- La classification énergétique D et climatique D vous garantit une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1 780 € et 2 470 € pour une utilisation standard.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742834
- Prix: 176 550 €
- Surface du Bien: 85.55 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 470 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 550 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
