Charmante maison de ville à vendre à Cusset – 102 m² avec garage et terrasse

Votre agence Espace Immo, spécialisée dans la vente, l’achat et la location immobilière depuis 2002 à Vichy et ses environs, propose à la vente une charmante maison de ville d’environ 102 m² située dans un quartier calme et proche du centre-ville de Cusset. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d’été, deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec toilettes et une chaufferie. À l’étage, vous trouverez un hall, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec toilettes et une terrasse. En annexes, un garage d’environ 22 m² est disponible. La maison repose sur un terrain de 467 m². Les atouts majeurs incluent un environnement paisible à proximité des commerces, le double vitrage, une toiture, une chaudière et une porte d’entrée renouvelées en 2024, ainsi que la mise à jour de l’électricité et de la plomberie effectuée en 2016.

- La maison de ville fait environ 102 m², répartis sur deux niveaux avec un total de 4 chambres, idéale pour une famille ou pour optimiser la location si vous souhaitez un investissement.
- Elle est située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville de Cusset, avec un environnement paisible tout en restant proche des commerces.
- Le terrain de 467 m² offre un espace extérieur attrayant, avec une terrasse, un garage d'environ 22 m² et la possibilité d'aménager un jardin ou une extension.
- La propriété a été partiellement rénovée : l'électricité et la plomberie ont été refaites en 2016, la toiture, la chaudière et la porte d'entrée ont été renouvelées en 2024, ce qui limite vos travaux à court terme.
- Son classement énergétique en classe D (182 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre estimée à 29 g CO2/m²/an indiquent une gestion energetique relativement efficace, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1700 et 2360 euros.