Maison de ville avec cour et charme authentique à Fleurance
Description
Située en plein centre-ville, cette maison de caractère à deux niveaux avec combles aménagés combine le charme de l’ancien et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée avec WC séparé, d’un salon chaleureux doté d’un insert et d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Ce espace s’ouvre sur une cour intérieure spacieuse, avec un coin repas ombragé et un petit espace végétalisé. Depuis la cour, vous accédez également à une buanderie et à un grand garage équipé d’une porte motorisée. À l’étage, la maison comprend une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et pierres apparentes, ainsi que deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bain neuve. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, une chambre d’appoint ou un bureau. Ce bien rare en centre-ville allie authenticité, volumes et fonctionnalité, avec un bel espace extérieur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 2 010 € et 2 800 €, selon la consommation et les prix de l’énergie en 2021 à 2023.
En résumé
- Cette maison de ville en centre-ville de Fleurance s’étend sur 144,1 m² avec un terrain de 130 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Elle possède 5 pièces dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et pierres apparentes, deux autres chambres, un WC indépendant et une salle de bain neuve.
- Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d’appoint, optimisant l’espace intérieur.
- Le bien comprend un grand garage de 16 m² avec porte motorisée et une cour intérieure avec coin repas ombragé, parfait pour profiter des extérieurs.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2010 € et 2800 €, avec une certification énergétique classée ‘D’ et peu d’émissions de gaz (8 kg).
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65103
- Prix: 179 200 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 144.1 m²
- Superficie du Terrain: 130 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 300 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 200 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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