Maison à vendre à Fouesnant proche plage – Investissement ou résidence secondaire

Maison mitoyenne de 36 m² située à Fouesnant, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la plage de Cap Coz et du Super U à seulement 1 km. Non meublée, cette habitation constitue un investissement sécurisé, idéale pour générer un revenu locatif ou pour devenir une résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. L’intérieur comprend une cuisine indépendante (non porteuse), un séjour lumineux de 15 m² avec grandes fenêtres en PVC donnant sur un jardinet exposé sud de 25 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose également d’un stationnement extérieur privé. Rendement locatif actuel : 4 %, avec potentiel porté à 8 %. Possibilité d’accord commercial avec le vendeur pour résiliation anticipée du bail contre indemnité, permettant à l’acquéreur d’habiter ou de réviser le loyer. Travaux prévus incluent le ravalement de façade, la mise en enrobé des stationnements, la conformité de l’assainissement et la réparation partielle de la toiture. La copropriété comprend 62 lots ; aucune procédure en cours. Classe énergie E, climat B. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 730 € et 1020 €. La propriété est exposée à certains risques, consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 36 m² située à Fouesnant se trouve à seulement 1 km de la plage de Cap Coz et du Super U, ce qui est idéal pour profiter pleinement de la côte tout en restant proche des commodités.
- Le double rendement locatif, avec un loyer actuel de 4 % pouvant atteindre 8 %, offre une opportunité d’investissement sécurisée avec un fort potentiel de rentabilité.
- La maison dispose d’un jardin exposé sud de 25 m², parfait pour profiter des repas en plein air et des barbecues, et également d’un stationnement extérieur privé pour votre confort.
- Un ensemble de travaux programmés pour 2025, incluant le ravalement de façade, la mise en enrobé des parking, la conformité de l’assainissement et la réparation de la toiture, valoriseront davantage la propriété.
- Avec seulement 62 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours, cette propriété représente une opportunité sûre et attractive pour un primo-accédant ou pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine.