À vendre maison de 110 m² à Josselin, secteur calme proche écoles et commerces
À vendre maison de 110 m² à Josselin, secteur calme proche écoles et commerces
Description
Fanny ROGER présente cette charmante maison en centre-ville de Josselin, située dans un quartier tranquille à proximité des commodités et des écoles. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de 110 m² repose sur un terrain clos de 366 m². Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, le couloir dessert deux chambres, deux pièces pouvant servir de dressing, ainsi qu’un point d’eau supplémentaire. Le sous-sol offre un garage, une buanderie, une chaufferie et un bureau, un atout pratique pour l’aménagement. Récemment, des travaux ont été réalisés : installation d’une véranda, pompe à chaleur, isolation extérieure et portail coulissant électrique. La maison est équipée d’un système de chauffage individuel au pompe à chaleur et bénéficie d’une excellente classification énergétique (classe C). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison fait 110 m², construite en 1980, avec un terrain de 366 m², parfaitement adapté pour une famille recherchant un espace de vie généreux en centre-ville de Josselin.
- Elle dispose d’un sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et un bureau, vous offrant un espace pratique pour votre quotidien.
- Récemment, des travaux importants ont été réalisés : véranda, pompe à chaleur, isolation extérieure et portail coulissant électrique, ce qui valorise l’ensemble et réduit vos coûts d’entretien.
- Le chauffage individuel au pompe à chaleur et la classification énergétique en classe C vous assureront confort et économies d’énergie.
- Sa situation, dans un quartier calme proche des écoles et des commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550753
- Prix: 207 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 366 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 580 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 500 €
- Honoraires TTC: 16 176 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
