Maison 3 chambres à La Ferté-Gaucher, proche Paris, terrasse et dépendances

Maison située à La Ferté-Gaucher, idéale pour un logement familial dans un environnement calme. Cette propriété comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon, une cuisine équipée de 32,50 m², une dépendance donnant accès à une terrasse de 14 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC de 1,70 m². À l’étage, se trouvent deux chambres de 9 m² et 12,30 m², une salle d’eau avec WC de 3,70 m², ainsi qu’un palier de 7,80 m². Les combles aménagés offrent 17 m² lumineux avec deux fenêtres de toit. La maison dispose également d’une terrasse supplémentaire de 13,50 m² avec une dépendance de 9,60 m², d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude, tout à l’égout, et d’une toiture en bon état refaite il y a trois ans. Elle est accessible en transport en commun via un arrêt de bus à 5 minutes à pied, avec un accès direct à la gare de Coulommiers ou Chessy pour rejoindre Paris en train ou RER. Éligible à la fibre optique, cette maison est proposée au prix de 137 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est E, avec une classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 1420 € et 1960 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 100 m² comprend 3 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée de 32,50 m², et une salle d'eau de 3,70 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- La propriété dispose d’une terrasse de 14 m² idéale pour profiter des repas en extérieur, ainsi qu’une dépendance supplémentaire de 9,60 m² et des combles aménagés de 17 m² apportant un espace supplémentaire lumineux.
- Elle est située dans un quartier calme à La Ferté-Gaucher, à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, avec un accès direct à la gare de Coulommiers ou Chessy pour rejoindre Paris facilement en train ou RER.
- La toiture a été refaite il y a seulement 3 ans, ce qui garantit une bonne isolation et une performance durable, et le chauffage électrique permet une gestion simple et efficace.
- Proposée à 137 500 € FAI avec des dépenses énergétiques estimées entre 1420 € et 1960 € par an, cette maison présente un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché.