Maison de ville T3 de 50 m² à La Réole — Opportunité d’investissement locatif
Maison de ville T3 de 50 m² à La Réole — Opportunité d’investissement locatif
Description
Située au cœur de La Réole, cette maison de ville de type 3 d’environ 50 m² offre un investissement locatif attrayant. Elle comprend une pièce principale avec coin-cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace de stockage en cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres conviviales. Actuellement louée 430 euros par mois avec un bail en cours depuis le 1er mai 2019, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un revenu régulier. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel. Située à seulement 15 km autour de La Réole, cette résidence représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville T3 de 50 m² est louée à 430 euros par mois, avec un bail en cours depuis le 1er mai 2019, ce qui garantit déjà un revenu locatif stable.
- Elle comprend une pièce principale avec coin-cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres à l’étage, et une cave pour le stockage.
- Située à seulement 15 km autour de La Réole, cette propriété offre un bon compromis entre proximité urbaine et environnement calme, idéale pour un investisseur.
- Son prix de 49 500 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une valeur accessible dans cette région et une belle opportunité pour rentabiliser rapidement.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion de la consommation tout en assurant un confort optimal.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247804
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 557 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 557
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
557 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
