Magnifique maison de ville de 320 m² avec 6 chambres à La Réole

Située au cœur du centre historique de La Réole, cette grande maison de ville de 320 m² habitables se trouve à proximité des commerces et de la gare. Elle dispose de 6 chambres, d’une terrasse semi-ouverte et couverte, ainsi que d’espaces lumineux comprenant une entrée, un séjour, un dégagement, un cellier, un WC avec lave-mains, une cuisine équipée avec coin repas, une deuxième entrée, une salle à manger donnant accès à la terrasse de 55 m², et un débarras. Au premier étage, on trouve une suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire, un bureau, et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose quatre chambres, une salle d’eau avec WC, un dégagement, une seconde cuisine et une pièce supplémentaire. Le troisième étage contient un grenier en partie aménageable. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d’hébergement touristique ou de multiples appartements. Le logement est classé en DPE : E (264 kWh/m²/an) et GES : B (8 CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 5040 et 6870 euros. Diagnostic réalisé le 26/01/2024. La propriété se situe dans une zone exposée à certains risques, consultables sur le site GéoRisques. Prix : 237 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de ville de 320 m² offre un espace très confortable avec ses 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel comme la création de chambres d'hôtes ou d'appartements.
- Vous bénéficiez d'un extérieur avec une terrasse semi-ouverte et couverte de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir des proches.
- La propriété comprend plusieurs espaces de vie lumineux, notamment un séjour de 22 m², une salle à manger, deux cuisines, et un bureau, ce qui vous offre une flexibilité pour aménager selon vos besoins.
- Son emplacement en centre-ville, proche de la gare et des commerces, vous facilite la vie quotidienne et donne un vrai avantage pour un usage résidentiel ou professionnel.
- Le prix attractif de 237 000 euros, avec des diagnostics énergétiques raisonnables (DPE : E, GES : B), représente une belle opportunité pour investir dans cette maison spacieuse dans un secteur recherché.