Maison de ville en pierre à vendre à Langon avec 4 chambres et dépendances
Maison de ville en pierre à vendre à Langon avec 4 chambres et dépendances
Description
Charmante maison de ville en pierre située à proximité immédiate des commodités, accessible à pied. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée en pierre, un patio, un WC et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d’une salle d’eau avec WC. En complément, la propriété possède des dépendances d’anciennes écuries avec un grenier offrant environ 50 m² supplémentaires. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour (double vitrage, isolation, électrique, etc.). À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1900, offre un volume habitable de 106 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres et une pièce de vie de 16 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située en plein centre-ville de Langon, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite la vie quotidienne et l'accessibilité.
- En plus de la maison principale, vous bénéficierez de dépendances anciennes d'environ 50 m² avec un grenier, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
- Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, avec une classification énergétique en classe C (154 kWh/m²/an), assurant un confort à coût maîtrisé.
- Son prix de vente est de 171 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, offrant une belle opportunité pour réaliser une rénovation et valoriser le bien.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205157
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
