Magnifique maison de ville à Le Mans avec jardin et garage
Description
Signature Immobilier vous présente cette charmante maison décorée avec goût, conservant son identité du début XXe siècle. Elle séduira dès l’entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une pièce d’eau équipée d’un WC et d’une lave-linge. La propriété dispose d’un terrain permettant de stationner une petite voiture, protégée par un garage et une dépendance. Une terrasse et un jardin agrémentent cette belle maison de ville. La maison date de 1930, avec une surface habitable d’environ 90 m², orientée à l’ouest, située à Le Mans (72000). Elle est équipée d’un chauffage au gaz individuel, d’une classification énergétique C, et ne dispose pas de piscine, mais possède une terrasse et un stationnement pour un véhicule.
En résumé
- Cette maison de ville construit en 1930 offre une surface habitable d'environ 90 m², ce qui est idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable.
- Elle dispose de trois chambres situées à l’étage, avec une pièce d’eau équipée d’un WC et d’une lave-linge, parfait pour une vie pratique au quotidien.
- Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une salle d’eau et un WC, optimisant l’espace et la convivialité.
- Sur un terrain de 202 m², vous pouvez stationner un véhicule dans le garage et une dépendance protège votre voiture du mauvais temps.
- Avec une terrasse orientée à l’ouest, vous pourrez profiter pleinement du jardin, tout en bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, classé en catégorie énergétique C.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759142
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 023 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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