Maison à Pontlieue Le Mans 45m² avec cave et grenier, bonne rentabilité
Maison à Pontlieue Le Mans 45m² avec cave et grenier, bonne rentabilité
Description
SIGNATURE vous propose une maison à un prix comparable à celui d’un appartement ! Située dans une rue calme de Pontlieue, cette charmante habitation est proche de l’arrêt de tramway et de son marché. Elle offre une vie paisible avec une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier et une cave, très pratiques pour le rangement. Bien qu’elle ne possède pas de jardin, cette maison est lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et séduit par ses espaces chaleureux. Idéale comme première acquisition ou investissement locatif avec une rentabilité attrayante. Quelques travaux mineurs sont à prévoir, notamment pour le changement de lettre du DPE. La taxe foncière s’élève à 755€, avec un loyer prévisionnel de 7800 €, offrant une rentabilité d’environ 8%. Contactez rapidement Iya Bouvron pour visiter !
En résumé
- Cette maison de 45m² comportant une chambre, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier et une cave, offre un espace parfaitement optimisé pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Elle est située dans une rue calme à Pontlieue, Le Mans, à proximité de l'arrêt de tramway et du marché, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Son prix de vente de 89 800 € avec un loyer prévisionnel de 7 800 € par an lui confère une rentabilité d'environ 8 %, un avantage certain pour valoriser votre capital.
- La taxe foncière s'élève à 755 €, un coût annuel maîtrisé par rapport à la rentabilité locative envisagée.
- Quelques travaux mineurs, notamment pour le changement de lettre du DPE, sont à prévoir, ce qui vous permet d’envisager cette acquisition à un coût réduit tout en maximisant votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-231226
- Prix: 89 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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