Maison de ville à vendre à Les Achards avec jardin, garage et potentiel de rénovation

En exclusivité ! Votre agence PROJETS CLES vous propose cette charmante maison située en centre-bourg, offrant un fort potentiel d’aménagement. Nichée dans le quartier La Mothe Achard, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne, à moins d’une heure de Nantes, cette maison à deux pas du centre-ville permet un accès à pied aux commerces et services locaux. D’une surface habitable d’environ 94 m², elle dispose de plusieurs espaces : une pièce de vie de 30 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée), deux grandes chambres, une pièce à réhabiliter selon vos besoins, ainsi qu’un cellier et une buanderie avec salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, un agréable jardin de 720 m² avec deux terrasses et un grand cabanon de jardin complètent le bien. La maison présente une mitoyenneté à l’avant, une chambre en enfilade, et un garage indépendant accessible via un droit de passage notarié. Les plus : emplacement en centre-bourg, grande parcelle, potentiel d’aménagement, cuisine récente et pièces d’eau rénovées. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir pour personnaliser cette maison. Pour plus d’informations, contactez rapidement votre conseillère Julie. Prix de vente : 174 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 350 € et 1 860 € selon l’usage. Notre agence indépendante privilégie votre satisfaction !

- La maison fait près de 94 m² habitables, avec une pièce de vie de 30 m², deux grandes chambres et une pièce à réhabiliter selon vos besoins, ce qui offre une belle flexibilité d'aménagement.
- Située en centre-bourg, elle bénéficie d’un grand jardin de 720 m² avec deux terrasses, un cabanon, et un garage accessible par un droit de passage notarié, idéal si vous cherchez un environnement pratique et convivial.
- Son prix de 174 000 € avec honoraires à la charge du vendeur correspond à une opportunité dans cette zone, en particulier avec la possibilité d'aménager et de personnaliser la maison à votre goût.
- La maison a été rénovée en cuisine et en pièces d'eau, vous permettant de réduire une partie des travaux d'amélioration et de vous concentrer sur la personnalisation de l’espace.
- Avec une consommation d’énergie estimée entre 1 350 € et 1 860 € par an, vous pouvez prévoir un budget raisonnable pour le chauffage électrique, tout en profitant d’un emplacement privilégié à moins d'une heure de Nantes, dans un secteur dynamique.