Maison rénovée à Limoges avec potentiel pour projets résidentiels ou professionnels

Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Limoges, cette maison récemment rénovée offre des possibilités multiples. Conçue pour répondre aux besoins des investisseurs ou des familles, elle dispose d’aménagements flexibles permettant son adaptation à différents usages : espace pour un cabinet professionnel indépendant, logement avec potentiel locatif via Airbnb ou grande habitation familiale avec trois chambres. Les travaux, notamment la conformité électrique, l’absence d’amiante et une chaudière récente, ont été réalisés avec soin en utilisant des matériaux de haute qualité comme le parquet Douglas, des peintures dépolluantes et des cuisines contemporaines. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 130 m², cette maison construite en 1930 offre un agencement optimisé et lumineux, idéal pour une vie harmonieuse ou des projets professionnels. Son système de chauffage gaz individuel assure confort et efficacité énergétique. Ce bien, d’une valeur de 272 000 EUR, constitue une opportunité rare à deux pas du centre-ville, alliant modernité, charme et potentiel d’investissement ou de grande vie familiale.

- Cette maison de 130 m², construite en 1930, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tels que parquet Douglas, carrelage haut de gamme, et peintures dépolluantes, offrant un intérieur à la fois moderne et fonctionnel.
- Avec un prix de 272 000 EUR et une superficie de 130 m², elle se situe dans un quartier privilégié, à moins de minutes du centre-ville de Limoges, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
- La maison possède un système de chauffage gaz individuel, assurant confort et performance énergétique, avec une classe énergétique B (87), ce qui garantit des coûts de chauffage maîtrisés.
- Son espace de 4 pièces, comprenant 3 chambres, permet une grande flexibilité pour une famille ou un projet professionnel, notamment la transformation en un grand appartement ou plusieurs espaces indépendants.
- La propriété a bénéficié de travaux importants, notamment la conformité électrique, l’élimination de l’amiante, et une chaudière récente, maximum sécurité et fiabilité pour une utilisation immédiate.