Maison de ville à Limoges Louyat – 80 m2 avec terrasse
Description
Découvrez cette charmante maison de ville de 80 m2 située dans le quartier Louyat, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun. Entièrement entretenue, elle est actuellement exploitée en location courte durée, offrant ainsi un potentiel d’investissement immédiat ou une habitation sans travaux pour un futur propriétaire. La configuration fonctionnelle comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, un séjour convivial de 16 m2, ainsi qu’une cuisine séparée. La maison dispose également d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Idéalement placée, cette résidence se trouve à quelques minutes des commerces, restaurants et activités culturelles, mêlant charme de l’ancien et confort moderne dans un emplacement stratégique. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite en plein cœur de Limoges.
En résumé
- Cette maison de ville de 80 m2, située dans le quartier Louyat à Limoges, est idéale pour un investissement ou une résidence principale, surtout avec sa rentabilité en location courte durée déjà exploitée.
- Elle comporte 2 chambres lumineuses et un séjour de 16 m2, parfaitement adaptés à une vie confortable, en plus d'une cuisine séparée et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Construite en 1930, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, avec un chauffage électrique individuel.
- Son emplacement stratégique vous facilite l’accès aux commerces, restaurants et activités culturelles en seulement quelques minutes, dans un secteur très recherché.
- Son prix de 145 000 € (136 000 € net vendeur) offre une excellente opportunité, surtout quand on considère qu’elle a déjà été exploitée dans un but locatif avec un DPE classe D, et une consommation énergétique estimée entre 1410 et 1940 € par an.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235428
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (6.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87000
- Quartier/Secteur Axe remiremont epinal
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
