Maison de 98 m² avec jardin clos à Luzy, proche centre
Description
Située à Luzy, une commune dynamique disposant d’écoles, collège, commerces, gare, cinéma, piscine et cabinet médical, cette maison de 98 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre bourg. Élevée sur un sous-sol total, elle comprend un grand séjour de 32,80 m², une cuisine de 12 m², deux chambres de 11,50 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain de 7,9 m² équipée d’une vasque et d’une baignoire, et un WC séparé. Un escalier dans la cuisine donne accès à un grenier aménageable, et une pièce bureau de 7 m² est située au sous-sol. La toiture à quatre pans est en bon état, avec un store banne couvrant toute la façade avant. Les huisseries en bois, en simple vitrage, apportent un charme classique, avec volets en bois (volets roulants pour la cuisine et la porte d’entrée). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Deux garages spacieux de 30 m² et 38 m² complètent cette propriété, qui possède aussi tout-à-l’égout. La parcelle de terrain clos de 1287 m² offre un bel espace extérieur. La taxe foncière s’élève à 1 456 €, et le diagnostic de performance énergétique indique une consommation en classe G, tout comme l’émission de gaz à effet de serre. La maison a été construite en 1979.
En résumé
- Vous avez une maison de 98 m² construite en 1979, située à seulement 5 minutes à pied du centre de Luzy, avec toutes les commodités à proximité, comme écoles, collège, commerces, gare, cinéma, piscine, et cabinet médical.
- La propriété dispose d’un grand séjour de 32,80 m², deux chambres de 11,50 m² et 13 m², une salle de bain de 7,9 m², et un grenier aménageable accessible depuis la cuisine, idéale pour des extensions ou un espace supplémentaire.
- Elle offre deux garages de 30 m² et 38 m², ainsi qu’un terrain clos de 1287 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur privatif tout en étant proche du centre-ville.
- La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, avec des huisseries en bois simple vitrage, volets en bois, et une toiture à quatre pans en bon état, tout en conservant un charme traditionnel.
- Son prix attractif de 130 000 € avec une taxe foncière de 1 456 € en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout avec des performances énergétiques en classe G, qui peuvent être améliorées.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3766928
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 1287 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 127 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 350 € - 7 280 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 406
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
406 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
