Belle maison à vendre à Macau, 60 m², proche commodités, terrasse, rénovation récente

Située au centre de Macau, cette maison parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement offre 60 m² habitables (67 m² au sol). Fonctionnelle et bien conçue, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et gare. Dès l’entrée, une terrasse en bois invite à la détente, puis donne accès à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon-séjour, ainsi qu’une chambre avec espace dressing, pour une surface d’environ 11 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une seconde chambre de 10,5 m² (15,20 m² au sol) offre des rangements. La maison possède du double vitrage PVC oscillo-battant, des volets électriques, un robinet extérieur, et sa toiture a été rénovée en 2020. Son ambiance chaleureuse, son agencement optimal, la toiture refaite, et la terrasse intime en font un bien idéal pour vivre ou investir. Les diagnostics techniques indiquent l’absence de termites, amiante ou plomb. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La maison est classée D pour l’énergie et le climat, avec une estimation annuelle de charges énergétiques comprise entre 1070 € et 1480 €, selon les prix de 2021, et conforme aux diagnostics GES de classe E.

- La maison offre 60 m² habitables, avec 67 m² au sol, ce qui vous assure un espace confortable pour vivre ou investir, situé en plein centre de Macau, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare.
- Elle dispose de deux chambres, dont une avec espace dressing, et une cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour optimiser l'espace et le confort.
- La toiture a été rénovée en 2020, et la maison est équipée de double vitrage PVC oscillo-battant, volets électriques et battants, ce qui garantit une bonne isolation et un confort d’utilisation.
- Son environnement chaleureux, associé à une terrasse en bois pour profiter des moments de détente, fait de cette maison un bien très attrayant, avec des diagnostics techniques favorables et sans présence de termites, amiante ou plomb.
- La consommation énergétique est estimée entre 1070 € et 1480 € par an, correspondant à une classe énergie D et climat D, vous permettant de maîtriser facilement vos coûts.