Investissez dans un T2 rentable à Sainte-Suzanne, Réunion, avec fort potentiel locatif et rendement attractif

Alliant standing et rentabilité, cet appartement de type T2 situé au deuxième étage offre un espace de vie lumineux de 21,7 m² et une chambre spacieuse de 11,3 m². La superficie habitable atteint 37,3 m², complétée par une varangue de 10 m², pour une surface totale utile de 47,3 m², idéale pour profiter d’un extérieur en étage élevé. Sur le plan patrimonial, cette opportunité est valorisée à 172 000 € TTC dans le cadre du dispositif CIOP 2025. Son avantage financier majeur de 54 549 € réduit le prix net d’acquisition à 117 451 €. La valeur locative estimée à 816 € par mois permet un rendement brut après CIOP de 8,3 %, faisant de ce bien une solution patrimoniale hautement rentable. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat n° 13 571. Plus d’informations et tarifs sur notre site Web. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 37,3 m² habitable, complété par une varangue de 10 m², offre une surface totale utile de 47,3 m² en étage élevé, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
- Son prix de 172 000 € TTC, réduit par un avantage financier de 54 549 €, vous permet d’accéder à une acquisition nette de 117 451 € tout en conservant un excellent potentiel de rentabilité.
- La valeur locative estimée à 816 € par mois garantit un rendement brut après CIOP de 8,3 %, ce qui est très attractif pour un investissement immobilier stable.
- Situé dans la commune de Sainte-Suzanne, ce bien bénéficie d’un contexte favorable au dispositif CIOP 2025, renforçant son aspect patrimonial et sa valorisation à long terme.
- La propriété ne nécessite pas de travaux, est certifiée avec un DPE en classe A, et offre une opportunité idéale pour un placement sécurisé et rentable.