Maison à vendre proche du centre-ville de Marmande avec jardin et garages
Maison à vendre proche du centre-ville de Marmande avec jardin et garages
Description
Située à seulement quelques pas du centre-ville de Marmande, cette maison agréable se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un cellier, d’un dégagement et d’un salon-séjour. À l’étage, vous trouverez un bureau ainsi qu’un grenier offrant un potentiel important pour aménager selon vos besoins. À l’extérieur, un jardin privé accompagne cette propriété, complété par deux garages non attenants. Actuellement louée à 650€/mois, la maison sera disponible à partir de juin 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande. Les frais d’agence s’élèvent à 5,5% TTC.
En résumé
- Cette maison se situe à seulement quelques pas du centre-ville de Marmande, ce qui vous offre un accès facile à toutes les commodités et services urbains.
- Avec une superficie de 113,45 m², elle propose 2 chambres plus un bureau et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
- Le bien dispose d’un extérieur avec un jardin privé et de deux garages non attenants, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
- Actuellement louée à 650€/mois, la maison sera disponible à partir de juin 2026, ce qui vous permet d’assurer un revenu locatif dès l’achat si vous le souhaitez.
- Son prix de 150 000 € (net vendeur : 142 200 €) avec des frais de 5,5 % TTC d’agence, constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence dans une commune dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198172
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 113.45 m²
- Superficie du Terrain: 808 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
