Maison de ville à vendre à Marcigny avec terrasse et potentiel d’extension

L’agence D présente cette charmante maison de ville située au cœur de Marcigny, à proximité de Paray-le-Monial à 21 km au nord de Roanne et à 25 km au sud. La propriété comprend un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour profiter du soleil. On y trouve également un WC et un palier. Le deuxième étage comprend un couloir desservant deux chambres et une salle d’eau. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, permettant des aménagements selon vos besoins. Solidement équipée de convecteurs électriques pour l’espace nuit et d’une cheminée dans le séjour, cette maison est idéalement placée à proximité des écoles et des commerces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La performance énergétique reste à évaluer, le diagnostic de performance énergétique est vierge.

- Cette maison de ville située à Marcigny, à seulement 21 km de Paray-le-Monial et 25 km de Roanne, vous offre une localisation stratégique dans un secteur dynamique et accessible.
- Avec 111 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, dont 2 chambres et des combles exploitables, vous avez un espace confortable et modulable pour évoluer selon vos besoins.
- Le vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte et terrasse ensoleillée orientée au sud constitue un véritable atout pour profiter de moments conviviaux ou pour recevoir.
- La maison dispose d’un garage au rez-de-chaussée, un plus pour le stationnement ou stockage, sans compter la proximité immédiate des écoles et des commerces assurant une meilleure qualité de vie.
- Son prix attractif de seulement 73 000 € en fait une opportunité à ne pas laisser passer, surtout dans un secteur où le potentiel de valorisation est certain.