Maison à vendre à Marcigny avec 2 chambres et cour privée – Opportunité à saisir
Maison à vendre à Marcigny avec 2 chambres et cour privée – Opportunité à saisir
Description
Située à Marcigny, cette maison de 90,55 m² construite en 1850 est idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une cour privative, et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres équipées de placards et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville et d’une bonne isolation avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre de 34 g. Elle est proche des commerces, écoles, et située à mi-chemin entre Paray-le-Monial et Roanne. Le prix de vente est de 85 000 EUR, honoraires de charge vendeur. Une visite virtuelle en temps réel est disponible sur demande.
En résumé
- La maison fait 90,55 m², construite en 1850, et bénéficie d’un bon classement énergétique en classe D avec 180 kWh/m²/an, ce qui permet de maîtriser vos dépenses de chauffage due au système central au gaz de ville.
- Elle dispose de 2 chambres avec rangements intégrés, une pièce à vivre lumineuse de 16,47 m², et une salle d’eau avec WC, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le prix de vente s’élève à seulement 85 000 EUR, honoraires de charge vendeurs inclus, une opportunité intéressante dans ce secteur.
- La cour privative, qui n’est pas toujours proposée dans ce type de bien, vous offre un espace extérieur convivial, sans besoin de réserver un accès commun ou payer des frais supplémentaires.
- La maison est située à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à mi-chemin entre Paray-le-Monial et Roanne, facilitant vos déplacements quotidiens et activités familiales.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 11:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3139187
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 90.55 m²
- Superficie du Terrain: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
