Maison de ville 6 chambres à vendre à Marmande proche centre et gare
Maison de ville 6 chambres à vendre à Marmande proche centre et gare
Description
À deux pas du centre-ville de Marmande, cette maison de ville spacieuse offre un intérieur idéal pour toute la famille. Élevée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-jardin une pièce pouvant servir de cuisine d’été. Au premier étage, se trouvent une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’un WC. Le deuxième étage propose trois chambres, dont une avec balcon et placards, ainsi qu’une salle de bains. Au troisième étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d’eau et un WC supplémentaire. En sous-sol, une cave complète ce bien. La surface habitable totale est de 182 m² sur un terrain de 215 m², avec une terrasse et un balcon. Chauffage central au fioul, classée énergie C et GES A, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cette maison de ville offre une superficie habitable de 182 m² répartie sur trois niveaux, avec six chambres, parfait pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif.
- Elle est située à seulement deux pas du centre-ville de Marmande, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce qui facilite tous vos déplacements et vos démarches quotidiennes.
- Le terrain de 215 m² comprend une terrasse et un balcon, adaptés pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, avec une classe énergétique C et une classe GES A, assurant à la fois confort et performance énergétique.
- Son prix de vente s’élève à 169 900 €, avec une valeur nette vendeur à 161 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94052
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 182 m²
- Superficie du Terrain: 215 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
