Maison atypique à vendre au centre-ville de Marmande avec cave et locatif rentable
Maison atypique à vendre au centre-ville de Marmande avec cave et locatif rentable
Description
Maison authentique et atypique située en plein centre-ville de Marmande, offrant un espace fonctionnel comprenant un bureau, un dressing, un WC, deux grandes chambres dont une équipée de placards, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée, un espace salon / séjour, et une salle à manger. La propriété bénéficie de la climatisation et d’une cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage. Actuellement louée pour 682 € par mois (charges de 22 €), cette maison représente un investissement locatif rentable, avec un locataire en place générant 8 448 € de revenu annuel. Frais d’honoraires de 6 % TTC. À découvrir dans les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
En résumé
- La maison fait 121,4 m² et bénéficie de deux grandes chambres, d’un espace salon/séjour et de plusieurs espaces fonctionnels comme un bureau, un dressing et une cuisine équipée.
- Actuellement louée 682 € par mois, charges comprises, ce qui génère un revenu annuel de 8 448 € pour vous.
- La propriété est équipée de la climatisation et dispose d’une cave en sous-sol, ce qui ajoute du confort et du rangement.
- Son état constructif date de 1948, avec une consommation énergétique classée D, ce qui est à prendre en compte pour les travaux ou améliorations énergétiques.
- Avec un prix fixé à 122 000 €, cette maison représente un investissement locatif sûr, surtout avec un locataire en place dès maintenant.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 2:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3708906
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 121.4 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 340 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
