Maison indépendante à Nevers de 110 m² avec jardin et garage
Description
Située à Nevers, cette maison indépendante de 110 m² habitables, prête à emménager, se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Celle-ci offre un terrain de 335 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie ainsi qu’un WC. L’étage supérieur comprend trois chambres, un bureau ou salle de jeux, une salle d’eau avec WC. Les fenêtres en PVC double-vitrage, équipées de velux avec volets roulants et protections solaires installés en 2023, garantissent confort et isolation. La chaudière à gaz et le poêle à granulés, datant respectivement de 2022, assurent le chauffage. La maison affiche un diagnostic énergétique en classe D. Outre la maison, un garage de 32 m², une cave et un appentis côté jardin complètent ce bien. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel dédié.
En résumé
- La maison de 110 m² habitable est prête à vivre immédiatement, située à proximité du centre-ville de Nevers, avec un accès facile aux écoles et commerces.
- Le terrain sans vis-à-vis de 335 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, d’une buanderie et d’un WC, apportant confort et fonctionnalité.
- À l’étage, trois chambres, un bureau/salle de jeux et une salle d’eau avec WC permettent de répondre aux besoins d’une famille.
- Le logement est équipé de fenêtres PVC double-vitrage avec velux en 2023, chauffage au gaz, poêle à granulés de 2022, et affiche une performance énergétique en classe D.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 9:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3511118
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 335 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 100 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
