Maison de ville à Nevers de 150 m² avec jardin, garage et 4 chambres

Située dans le quartier résidentiel du Quartier Colbert Victor Hugo à Nevers, cette maison de ville de 150 m² habitables offre un espace confortable comprenant un séjour lumineux de 54 m² avec sol carrelé et baies aluminium coulissantes, une cuisine avec coin repas de 20 m², un salon d’été de 18 m², ainsi qu’un bureau de 12 m² et une salle de bains avec WC au premier étage. Quatre chambres spacieuses de 17 m², 13 m², 12,68 m² et 12 m² complètent l’étage. La propriété bénéficie également d’un grenier, d’un chauffage central au gaz, ainsi qu’un parking intérieur pour deux voitures et un garage. Le jardin privé de 295 m² offre un espace extérieur agréable. La maison, construite en 1920, nécessite quelques travaux au premier étage, à prévoir rapidement pour profiter de ce secteur prisé. Classe énergétique D (DPE 245) et risque naturel et technologique classé selon georisquesi.gouv. Prix de vente : 88 000 € frais d’agence inclus, charges vendeur. La situation privilégiée permet un accès rapide à tous les services du centre-ville de Nevers, faisant de cette affaire une opportunité à saisir rapidement.

- Cette maison de ville de 150 m² habitables, construite en 1920, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 54 m², une cuisine de 20 m² et 4 grandes chambres de 17 m², 13 m², 12,68 m² et 12 m², parfait pour accueillir une famille.
- Elle dispose d’un jardin privé de 295 m² et de plusieurs stationnements, avec un garage ainsi qu’un parking intérieur pour 2 voitures, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Le chauffage central au gaz vous assure une gestion thermique efficace, tout en conservant des coûts maîtrisés, avec une estimation de consommation entre 2480 et 3400 euros par an.
- La propriété se trouve dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Nevers, permettant un accès rapide à tous les services et commerce locaux.
- Le prix attractif de 88 000 € charges vendeurs, malgré quelques travaux à prévoir au premier étage, représente une excellente opportunité d’investissement dans cette zone privilégiée.