A vendre maison de ville à Niort Ribray – 54 m² avec terrasse et dépendance
A vendre maison de ville à Niort Ribray – 54 m² avec terrasse et dépendance
Description
Située dans le quartier Ribray à Niort, cette maison de ville d’environ 54 m² offre un espace intérieur confortable comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine américaine équipée ouverte, et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier menant à une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’une terrasse en bois idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une dépendance d’environ 17 m² pouvant servir de débarras ou d’atelier. Un stationnement est accessible à proximité. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison récente (datant de 1900) bénéficie d’une isolation et d’un chauffage électrique individuel, avec une classe énergie D et un bilan climatique B. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 1200 € et 1690 € en année standard. La maison ne possède pas de balcon mais est équipée d’une cave, pratique pour le rangement. La propriété est située en zone non agricole et ne nécessite pas de travaux immédiats.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 54 m², construite en 1900, vous offre un agencement pratique avec une chambre, un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, et un WC au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d'une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance d'environ 17 m² qui peut servir de débarras ou d'atelier.
- Située dans le quartier Ribray, vous êtes à proximité des commodités avec un stationnement accessible à proximité immédiate.
- La maison dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation annuelle estimée entre 1200 € et 1690 € en année standard, classée D pour l’énergie et B pour le climat.
- Le bien ne nécessite pas de travaux et offre un bon rapport qualité-prix avec un prix fixé à 124800 €, hors honoraires, tout en étant situé dans une zone non agricole et adaptée à une vie de quartier agréable.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 8:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479673
- Prix: 124 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Superficie du Terrain: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
