Maison de 3 pièces avec jardin et piscine à Poulx, proximité Nîmes
Description
Je vous présente cette charmante maison de type 3 de 63 m² située dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité du centre du village de Poulx. L’entrée se fait par un portillon donnant sur un jardinet clos de 65 m², entouré de haies végétales pour garantir l’intimité. La pièce principale lumineuse comprend un salon et une cuisine ouverte moderne en parfait état, avec un accès à la terrasse via une grande baie vitrée. La zone nuit comprend deux chambres de 9 et 10 m², chacune donnant sur le jardin sans vis-à-vis. La maison dispose également d’une salle de bain avec WC, d’une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un placard dans le couloir. Récemment équipée de la climatisation réversible, la maison est également dotée de la fibre optique, de volets roulants électriques dans le salon, ainsi que de moustiquaires et double vitrage à toutes les fenêtres. Deux places de parking extérieures sont incluses. La résidence arborée évoque une ambiance de vacances, située à seulement 13 kilomètres de Nîmes et 7 kilomètres des premiers accès autoroutiers. Le bien est en copropriété de 66 lots principaux, avec des charges annuelles de 1500 euros, aucune procédure en cours, et une taxe foncière de 770 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 63 m², construite en 1985, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de style moderne et une terrasse accessible via une grande baie vitrée, idéale pour profiter du soleil sud-est.
- Elle dispose de deux chambres de 9 et 10 m², chacune donnant sur le jardin sans vis-à-vis, pour une intimité totale, ainsi qu’un jardin clôturé de 65 m².
- La maison est équipée de la climatisation réversible récente et de la fibre optique, avec des volets roulants électriques dans le salon et des moustiquaires à toutes les fenêtres.
- Un parking extérieur pour deux voitures est inclus, dans une résidence arborée et sécurisée avec piscine, située à seulement 13 kilomètres de Nîmes et profitant d’un environnement calme et verdoyant.
- Son prix raisonnable de 215 000 euros, avec un faible taux de charges annuelles de 1500 euros et une taxe foncière de 770 euros, en fait une opportunité à la fois pour habiter ou investir.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3188946
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
