Belle maison de ville de 280 m² avec jardin à Rieux Volvestre
Belle maison de ville de 280 m² avec jardin à Rieux Volvestre
Description
En exclusivité à Rieux Volvestre, découvrez cette charmante maison de ville spacieuse de 280 m² habitables sur un terrain de 362 m². Lumineuse et traversante, elle offre de grands volumes. Le rez-de-jardin comprend un séjour de 50 m² avec une cheminée en pierre imposante, une salle à manger de 28 m² donnant sur une cuisine de 20 m², accessible aussi depuis le jardin. Ce niveau dispose également d’une arrière-cuisine, d’un cellier, d’un WC extérieur et d’une cave en pierre idéale pour stocker vos bouteilles. À l’étage, vous trouverez trois chambres (30 m², 17 m² et 23 m²), une salle de bain, une salle d’eau, deux WC et une terrasse de 16,5 m². Le dernier niveau offre un espace de 63 m² actuellement utilisé en chambre, pouvant être divisé en deux pour création d’une chambre supplémentaire, d’une salle de jeux, d’un bureau ou d’un atelier. La propriété permet de stationner facilement les véhicules sur le terrain. Elle est chauffée au fioul, avec des fenêtres en double vitrage, un ballon d’eau chaude de 200L, et un toit isolé avec 20 cm de laine de verre. Idéalement située, cette maison allie charme authentique et confort pratique. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Sandrine Marty, conseillère immobilière indépendante. La localisation précise est exposée aux risques, consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville offre une superficie habitable de 280 m², ce qui vous garantit des espaces de vie généreux, adaptés à toute la famille.
- Avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une pièce de 63 m² à l’étage pouvant être divisée, vous disposez d'une flexibilité d’aménagement importante.
- Le terrain de 362 m² permet non seulement d’avoir un jardin agréable, mais aussi de stationner facilement un ou plusieurs véhicules sur place.
- La maison est équipée d’un chauffage au fioul, avec des fenêtres en double vitrage, ce qui assure une bonne isolation et un confort thermique évident.
- La propriété date de 1900, avec un toit isolé et un ballon d’eau chaude de 200L, offrant un bon rapport qualité/prix pour un achat durable.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 10:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24892
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 280 m²
- Superficie du Terrain: 362 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 520 € - 8 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rieux volvestre
- Code Postal 31310
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
