A vendre maison 4 chambres à Rostrenen – 104 m², garage et terrain clôturé
A vendre maison 4 chambres à Rostrenen – 104 m², garage et terrain clôturé
Description
Située à proximité du centre de Rostrenen, cette charmante maison de 104 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie calme et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle d’eau. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains, parfaits pour une famille ou pour accueillir des invités. Au sous-sol, un grand garage de 60 m² permet de stationner facilement un véhicule ou de stocker du matériel. L’extérieur se compose d’un terrain clôturé de 770 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute sécurité.
Ce bien est actuellement loué avec un bail non meublé en vigueur depuis le 1er octobre 2023, pour un loyer mensuel de 550 €, charges non comprises. Le logement est raccordé à tout à l’égout, avec un système de chauffage récent (pompe à chaleur installée en 2024). La taxe foncière s’élève à 920 €. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de classe D avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. La maison a été construite en 1953, avec une consommation annuelle estimée entre 1790 € et 2470 €, selon l’usage.
Cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale à proximité des commodités. Contactez Mikael pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 104 m² répartie sur 3 niveaux offre 4 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 550 € depuis le 1er octobre
2023.
- Le rez-de-chaussée comprend un espace lumineux avec salon-séjour, cuisine ouverte, chambre, WC et salle d'eau, permettant une vie confortable au quotidien.
- Avec un garage de 60 m² et un terrain clôturé de 770 m², vous disposez d’espaces pratiques pour le stationnement, le stockage ou profiter de l’extérieur.
- La maison a été construite en 1953, avec une consommation énergétique estimée entre 1790 € et 2470 € par an, et un diagnostic énergétique en classe D, ce qui reste raisonnable pour son secteur.
- Son prix de 113 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4 500 € à la charge de l’acquéreur, reste accessible pour une propriété bien située à proximité du centre-ville de Rostrenen.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 4:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3750758
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 768 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 € (4.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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