Terrain à bâtir de 374 m² à Mérignac Capeyron – Zone UM17
Description
À seulement 400 mètres de la Place Capeyron et de ses nombreux commerces, découvrez cette charmante parcelle de 374 m² parfaitement exposée. Situé en seconde ligne de la rue, ce terrain permet la construction d’une maison d’environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une emprise bâtie de 55 m². La viabilisation du terrain est à prévoir. Situé dans la zone UM17 du Plan Local d’Urbanisme (PLU), ce terrain offre de nombreuses possibilités pour votre projets immobilier. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
En résumé
- Ce terrain de 374 m² est idéalement situé à seulement 400 mètres de la Place Capeyron, un secteur très recherché avec de nombreux commerces à proximité.
- La parcelle, bien exposée, permet la construction d’une maison d’environ 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec une emprise bâtie de 55 m².
- Situé en seconde ligne de la rue, ce terrain offre une certaine tranquillité tout en restant accessible à pied à toutes les commodités importantes.
- La zone UM17 du Plan Local d’Urbanisme (PLU) vous donne des perspectives concrètes pour concrétiser votre projet immobilier, avec la possibilité de bâtir dans un cadre réglementaire clair.
- La viabilisation est prévue, ce qui permet d’envisager rapidement l’aménagement une fois que les travaux seront lancés, avec un prix de vente à 209 000 EUR, négociable autour de 200 000 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073387
- Prix: 209 000 €
- Superficie du Terrain: 374 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 590 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 0240
- A+
- A
- B
- C
-
0240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
