Maison de 85 m² à Roubaix proche centre et Wattrelos, idéale pour investissement ou résidence principale

Découvrez cette charmante maison de 85 m² idéalement située à proximité du centre de Roubaix et de Wattrelos. Impeccable et prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle séduit par ses belles finitions et sa luminosité dès l’entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, parfaitement agencés. Le premier étage comprend une grande chambre ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec baignoire, offrant confort et praticité. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau ou une colocation. La propriété bénéficie de double vitrage et est en état irréprochable. Sa proximité immédiate du métro et du tramway facilite les déplacements. Lalocation est possible à 850 euros par mois. Située dans un secteur recherché, cette maison est un bien clé en main, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant une valeur sûre. DPE: classe E (280), GES: classe B (6), avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1380 et 1630 euros. à visiter sans tarder, votre coup de cœur vous attend.

- Cette maison de 85 m² est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants, ce qui vous évite des travaux ou rénovations immédiates.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux à l’étage, idéales pour une famille, un bureau ou une colocation, offrant de la flexibilité selon vos besoins.
- La propriété est située dans un secteur recherché, à proximité du centre de Roubaix et de Wattrelos, avec une proximité immédiate des transports en commun comme métro et tramway.
- Le chauffage au gaz, combiné à une consommation énergétique estimée entre 1380 et 1630 euros par an, permet d’envisager une gestion maîtrisée des coûts.
- La location possible à 850 euros par mois en fait aussi un excellent investissement locatif, avec une valeur sûre dans un secteur dynamique.