Maison de ville rénovée de 100 m² à Royat, proche des commodités

Idéalement située en plein cœur de Royat, cette charmante maison de ville de 100 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Rénovée il y a 8 ans pour allier confort moderne et praticité, cette maison se compose d’un lumineux séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine contemporaine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune et une salle de bains spacieuse. Les combles, équipés d’arrivée d’eau et d’électricité, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité d’ajouter deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un atelier et d’une buanderie pratiques pour votre confort quotidien. La maison est chauffée via une chaudière à gaz, avec une production d’eau chaude optimale. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants assurent une bonne isolation thermique et phonique. La taxe foncière s’élève à 1122 €. Le prix de vente est de 205 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, consultez le site de l’agence ou le site Géorisques concernant les risques immobiliers liés à ce bien.

- Cette maison de ville offre une superficie de 100 m² entièrement rénovée il y a 8 ans, alliant modernité et confort, dans un emplacement central à Royat.
- Elle dispose d’un lumineux séjour de 43 m², ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour accueillir famille et amis.
- À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains spacieuse pour votre confort quotidien.
- Les combles, avec arrivée d’eau et d’électricité, permettent d’envisager l’ajout de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains, offrant un vrai potentiel d’extension.
- Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants assurent une isolation thermique et acoustique optimale, avec une taxe foncière de 1122 €.