Maison de ville 80m² avec dépendance à Saint Aubin les Elbeuf
Maison de ville 80m² avec dépendance à Saint Aubin les Elbeuf
Description
GIN vous propose une maison de ville lumineuse de 80 m² située à Saint Aubin les Elbeuf, comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon et un WC. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle d’eau. Un grenier, pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires, est disponible au second étage. La propriété inclut également une dépendance habitable de 60 m², équipée d’une cuisine, d’une chambre, d’un cabinet de toilette, d’un garage et d’un atelier. Le logement a une consommation énergétique estimée entre 2180 € et 2990 € par an, avec une classe énergie E (309 kWh/m²/an) et une émission de CO2 classée E (68 kg/m²/an). La taxe foncière s’élève à 1000 €. Le prix de vente est fixé à 185 000 € frais d’agence inclus, avec des honoraires de 5.23 %, soit 9 200 €, à la charge de l’acquéreur. La construction date de 1900. La maison est orientée plein sud et dispose d’un terrain de 415 m², avec un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques ou notre site internet. La consultation de la pièce d’identité sera exigée avant toute visite, conformément à la réglementation en vigueur.
En résumé
- Cette maison de ville de 80 m², construite en 1900, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, un salon, une salle à manger, et deux toilettes, idéale pour une famille qui souhaite bénéficier d'un logement lumineux orienté plein sud.
- La dépendance de 60 m², comprenant une cuisine, une chambre, un garage et un atelier, vous permet d’envisager un espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle.
- La consommation énergétique de 309 kWh/m²/an (classe E) et les émissions de 68 kg CO2/m²/an (classe E) sont conformes aux standards actuels, avec un coût annuel estimé entre 2180 € et 2990 €, ce qui est raisonnable pour cette superficie.
- La taxe foncière de seulement 1000 € fait de cette propriété un investissement intéressant par rapport à ses surfaces et ses prestations.
- Avec un prix de 185 000 € frais d'agence inclus et la possibilité d’aménager le grenier en deux chambres, vous avez une belle opportunité d’acquérir une habitation spacieuse et évolutive à Saint Aubin les Elbeuf.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 8:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61543
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 415 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 800 €
- Honoraires TTC: 9 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (5.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St aubin les elbeuf
- Code Postal 76410
- Quartier/Secteur Secteur orouet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
