Maison de 125 m² au cœur de Saint-Hilaire-de-Clisson avec fort potentiel

Située au cœur du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette maison d’environ 125 m² offre un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une grande pièce de vie de 30 m², comprenant un salon convivial, une cuisine ouverte de 12 m², idéale pour un espace de vie agréable. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains. Un cellier adjacent facilite l’aménagement d’un espace lingerie ou de rangements supplémentaires. Un petit espace extérieur d’environ 15 m² peut être aménagé selon vos envies. La maison nécessitant quelques rafraîchissements, elle possède néanmoins une excellente base pour créer un intérieur à votre image et valoriser ses volumes existants. Idéal pour une première résidence, une famille ou un investissement locatif, sa localisation est un véritable atout : commerces, écoles, piste cyclable et navette vers Clisson à proximité. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel. Prix hors honoraires : 145 000 € ; honoraires de 5.79 % TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix à 153 400 €. La classe énergie est F, avec un coût annuel estimé entre 3 867 € et 5 231 € pour la consommation énergétique standard. Ce bien est à prévoir dans un contexte de travaux de rafraîchissement. Pour plus d’informations, contactez nos agences Duret, disponibles du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00.

- La maison fait environ 125 m² habitables, située en plein centre du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson, ce qui facilite l'accès aux commerces, écoles et autres commodités.
- Elle offre un grand volume intérieur avec une pièce de vie de 30 m² et trois grandes chambres à l'étage, dont une avec point d'eau, permettant d'accueillir une famille ou de réaliser un investissement locatif.
- Son prix hors honoraires est de 145 000 €, avec un coût total de 153 400 € après honoraires de 5.79 %, et elle possède une excellente base pour des travaux de rafraîchissement, sans gros œuvre prévu.
- La propriété bénéficie d’un chauffage individuel, avec une consommation énergétique estimée entre 3 867 € et 5 231 € par an selon le DPE, classé F pour l’énergie et le climat.
- Son emplacement proche de la piste cyclable et de la navette vers Clisson, ainsi qu’un espace extérieur de 15 m² à aménager, renforcent son attractivité pour un usage résidentiel ou locatif.