Maison à vendre à Les Portes du Coglais avec grand jardin et 4 chambres

Charmante maison familiale pleine de caractère avec un terrain arboré de 1 262 m² située dans le quartier Les Portes du Coglais à 35460. Offrant environ 120 m² de surface habitable répartis sur un étage, cette propriété dispose d’un intérieur lumineux et chaleureux grâce à une exposition traversante Sud, Est et Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres avec mezzanines, idéales pour diverses utilisations : chambre d’appoint, bureau, espace de jeux ou rangements. Une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d’eau complète cet étage. L’extérieur offre un cadre privilégié avec une grande terrasse, un jardin magnifiquement arboré et fruitier, un espace parking, un abri de jardin et de nombreux espaces pour profiter pleinement du plein air. La maison est énergétiquement performante, équipée de double vitrage, d’une isolation récente et d’un chauffage au bois très économique, avec une consommation annuelle d’environ 250 € par an. Elle bénéficie également du tout-à-l’égout, renforçant son confort au quotidien. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et charme dans un environnement calme et verdoyant.

- Cette maison offre environ 120 m² habitables répartis sur un étage avec 4 chambres équipées de mezzanines, parfaites pour accueillir une famille tout en profitant d’un espace modulable.
- Son terrain de 1 262 m², joliment arboré avec des arbres fruitiers, crée un cadre verdoyant, paisible et idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété dispose d’une grande terrasse orientée Sud / Est / Ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, avec en plus un espace parking et un abri de jardin.
- Côté performance, le chauffage au bois, très économique avec une consommation d’environ 250 € par an, allié à une isolation entièrement refaite et du double vitrage, garantit confort et faible consommation énergétique.
- Construite en 1948 et équipée du tout-à-l'égout, cette maison présente une combinaison rare de charme d’antan et de confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.