Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez de 60 m² avec mezzanine et terrain de 400 m²
Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez de 60 m² avec mezzanine et terrain de 400 m²
Description
SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – LANGLOIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison d’environ 60 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, un dégagement avec placard, une chambre avec rangement, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison est édifiée sur une parcelle d’environ 400 m². Le prix charges comprises s’élève à 291 200 € dont 11 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 280 000 € net vendeur. Pour plus d’informations, Victoire LANGLOIS reste à votre disposition. Ce bien est situé dans un secteur calme, proche des commodités et bénéficie d’une construction datant de 1980, avec un chauffage bois et une isolation énergétique classée F.
En résumé
- La maison fait environ 60 m² habitables, parfaitement adaptée pour un premier investissement ou une résidence principale de taille confortable.
- Elle est édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², offrant un espace extérieur potentiel pour jardin ou extérieur convivial.
- Composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, une chambre avec placard, salle d’eau et WC indépendant, pour un agencement pratique et fonctionnel.
- Son chauffage bois, combiné à une isolation classée F selon le DPE, vous assure un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation.
- Le prix total, charges comprises, s’élève à 291 200 €, avec un net vendeur de 280 000 €, une opportunité attractive dans un secteur calme, proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3189853
- Prix: 291 200 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
