Maison de ville à Saint-Benoît de 136 m² avec jardin et garage

Votre agence 123webimmo présente cette charmante maison de ville de 136 m² habitables, située sur un terrain clos de 331 m² avec un bel appentis. Built au début du XXe siècle et rénovée dans les années 1990, cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et un potentiel considérable. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre-bourg de Saint-Benoît, à 12 minutes du CHU de Poitiers et à 10 minutes de l’autoroute A10 (Poitiers Sud). Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : crèche à 2 minutes, école maternelle à 3 minutes, école primaire et collège à moins de 5 minutes, lycée à environ 10 minutes. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant de 31 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² et un WC. Au premier étage : un palier, deux chambres de 16 m² chacune et une salle de bains avec WC de 12 m². Au deuxième étage : un palier, deux chambres de 10 et 12 m² ou une grande chambre, ainsi qu’un grenier de 25 m². Le sous-sol dispose d’une cave de 21 m² et d’un atelier de 8 m². La maison est équipée de double vitrage, avec chauffage central au fuel. La construction date de 1922. La propriété possède également un garage pour trois véhicules. Le bien est soumis à des risques, dont les informations sont disponibles sur le site du gouvernement. La consommation énergétique est estimée à 218 kWh/m²/an (classe énergie E) et les émissions de gaz à effet de serre à 67 kg CO2/m²/an (classe GES E).

- Cette maison de ville de 136 m² offre de beaux volumes, avec notamment un salon traversant de 31 m² doté d’une cheminée, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
- Située à seulement 4 minutes du centre-bourg, à 12 minutes du CHU de Poitiers, et à 10 minutes de l’autoroute A10, cette localisation vous facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Avec 4 chambres réparties sur deux étages, dont deux de 16 m² et une possibilité d'aménager une grande chambre ou deux plus petites, elle s’adapte à une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Le terrain clos de 331 m² avec un appentis, une cave de 21 m², et un atelier de 8 m² offrent un vrai plus tant pour le rangement que pour le confort extérieur.
- La maison, construite en 1922 et rénovée dans les années 1990, dispose de double vitrage, d’un chauffage central au fuel, et possède un garage pour 3 voitures, ce qui est un atout rare en centre-ville. ...