Maison de caractère à Sainte-Savine avec jardin, garage et potentiel de rénovation

Située à Sainte-Savine dans une rue paisible et très prisée, cette charmante maison des années 30 offre un potentiel remarquable avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 236 m². Elle dispose d’une petite cour à l’avant et d’un jardin clos de murs en béton à l’arrière, idéal pour profiter des moments en outdoor en toute intimité. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements donne accès à une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, une grande cuisine séparée et un salon lumineux avec une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Une chambre de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres de 15 m² chacune offrent un espace confortable pour une famille. La propriété comprend aussi un atelier attenant de 18 m², un grenier de 10 m² pour le rangement, ainsi qu’une grande cave isolée de 31 m². Chauffée au gaz de ville avec chaudière individuelle, la maison possède des diagnostics conformes gaz et électricité, sans anomalie, ce qui est rare pour cette catégorie de bien. La moitié des volets sont motorisés, certains équipés de panneaux solaires. La taxe foncière est avantageuse, à seulement 950 €. Quelques travaux de réfection sont à prévoir, notamment le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage, mais la maison présente déjà des bases solides dans un emplacement privilégié. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant une demeure de caractère avec de beaux volumes, de la luminosité et un joli jardin dans un secteur recherché de Sainte-Savine.

- Vous avez une maison des années 30 de 106 m² habitables, offrant de beaux volumes lumineux, avec un grand salon ouvert sur une terrasse et deux chambres de 15 m² à l’étage, idéale pour une famille.
- Le terrain fait 236 m², comprenant une petite cour à l’avant et un jardin clos de murs à l’arrière, parfait pour profiter en toute intimité.
- La maison dispose d’un atelier de 18 m², d’un grenier de 10 m², et d’une cave isolée de 31 m², apportant beaucoup de rangement et de potentiel.
- Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle et possède des diagnostics électriques et gaz conformes, un point rare et rassurant.
- Son prix de vente est fixé à 199 000 € FAI, avec une taxe foncière très attractive à seulement 950 €, et quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, une belle opportunité dans un quartier recherché.