Maison de ville en centre de Saintes avec cave et grand espace lumineux

Située en plein centre-ville de Saintes, cette maison de ville en triplex d’environ 120 m² (109 m² loi Carrez) offre un cadre de vie agréable dans une rue piétonne calme, proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-salle à manger avec murs en pierres apparentes, d’environ 35 m². Au premier étage, vous trouverez un palier avec un dressing ou bureau, une chambre, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Le second étage accueille une grande chambre lumineuse de 27 m² avec verrière, un dressing, un WC et une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine de 16 m² au sol avec velux. La propriété dispose également d’une cave voûtée en pierre de 15 m² avec sol en béton, ainsi qu’un local technique équipé d’une chaudière à gaz Chappee datant de fin 2022, d’un chauffe-eau de 200 litres ATLANTIC installé en 2020, et de la fibre optique. La façade en pierre, rénovée en juin 2024, et la toiture entretenue, confèrent à cette maison un cachet authentique. La maison est vendue avec 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Thierry Choury. La maison présente un bon diagnostic énergétique avec une classe C et une émission de gaz à effet de serre classée D. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison en triplex d'environ 120 m², avec 109 m² en loi Carrez, offre un espace de vie agréable dans une rue piétonne calme en plein centre de Saintes.
- Vous bénéficiez d'une grande pièce principale de 35 m², avec murs en pierres apparentes, alliant charme et convivialité.
- À l'étage, une chambre lumineuse de 27 m² avec verrière, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une mezzanine de 16 m² au sol, vous offrent un espace confortable et modulable.
- La propriété dispose d'une cave voûtée de 15 m², d’un local technique récent avec chaudière gaz de 2022 et chauffe-eau de 200L installé en 2020, garantissant confort et efficacité.
- Son prix de 222 600 € (avec 6% d'honoraires à la charge de l’acquéreur) et sa façade en pierre récemment rénovée en juin 2024 en font une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr dans un secteur prisé.