Maison de 88 m² à Teilhet avec jardin, garage et cave – Opportunité d’investissement
Maison de 88 m² à Teilhet avec jardin, garage et cave – Opportunité d’investissement
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle d’environ 88 m² située à Teilhet, au cœur des Combrailles. Elle bénéficie d’un terrain clos et arboré de 725 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre verdoyant ou un projet d’investissement nécessitant des travaux de rafraîchissement. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi que d’un espace buanderie avec toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Les dépendances comprennent un garage attenant, une grande cave en sous-sol, ainsi qu’un terrain privatif sans vis-à-vis, parfait pour un potager ou un espace détente. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment installées, l’isolation des combles a été refaite, et le chauffage électrique est complété par un poêle à bois ou cheminée. Ce bien vous est proposé au prix de 50 000 €, avec les frais d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre conseiller en immobilier.
En résumé
- Cette maison de 88 m², située à Teilhet, offre un bon compromis entre superficie habitable et terrain avec ses 725 m², sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible et privée.
- Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, parfait pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif.
- Son prix attractif de 50 000 €, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, permet une excellente opportunité d’achat à petit budget.
- Les travaux récents comprennent fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, et chauffage électrique complété par un poêle à bois ou cheminée, ce qui garantit une performance thermique plus efficace.
- La dépendance avec garage attenant et la grande cave offrent des espaces de stockage supplémentaires indispensables pour une installation pratique et fonctionnelle.
Détails
Mis à jour le septembre 14, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4805355
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 725 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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